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Estás à procura de casa e queres perceber como funciona a taxa fixa no crédito habitação? Neste artigo, explicamos-te de forma simples o que é esta taxa, quanto está em 2025 e qual é o banco com a proposta mais barata no mercado.
Além disso, ao simular connosco mostramos-te como podes comparar várias ofertas rapidamente e garantir a prestação mais baixa possível – sem complicações e sem custos.
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O que é a taxa fixa?
A taxa fixa é uma das opções disponíveis quando pedes um crédito habitação. Significa que a tua prestação vai ser sempre igual durante o período em que essa taxa estiver em vigor – pode ser 5, 10, 15 ou até mais anos.
Ou seja, mesmo que as taxas de juro subam ou desçam no mercado, o teu valor mensal não muda. É ideal para quem quer estabilidade, controlar o orçamento e evitar surpresas.
Quanto está a taxa fixa em Portugal?
Em abril de 2025, as taxas fixas praticadas pelos principais bancos em Portugal variam bastante, dependendo do prazo escolhido e da instituição.
| Banco | 5 anos | 10 anos | 15 anos | 20 anos | 25 anos | 30 anos | >30 anos |
| Bankinter | 2,25% | 2,50% | 2,69% | 2,69% | — | — | — |
| Millennium BCP | 2,60% | 2,70% | 2,85% | 2,95% | 3,00% | 3,00% | — |
| Caixa Geral de Depósitos | — | — | — | 2,75% | 2,80% | 3,00% | 3,25% |
| Banco CTT | — | — | 3,35% a 3,80% | 3,35% a 3,80% | 3,25% a 3,70% | 3,05% a 3,50% | 3,05% a 3,50% |
| BPI | — | — | — | — | — | — | 3,70% a 3,80% |
| novo banco | 3,11% | 4,21% | 4,27% | 4,27% | 4,27% | 4,27% | 4,27% |
| ABANCA | — | — | 4,30% | — | — | — | 4,30% |
| Caixa Agrícola | — | — | — | — | — | — | — |
| EUROBIC | — | — | 5,50% | — | — | — | 5,50% |
| UCI | — | 4,59% | — | — | — | — | — |
Estes valores são apenas indicativos e podem variar consoante o perfil do cliente, o montante financiado e o valor do imóvel.
Qual é o banco com crédito habitação mais barato?
Neste momento, o Bankinter apresenta as taxas fixas mais baixas do mercado, começando nos 2,25% para 1 ano e mantendo valores competitivos até aos 20 anos (2,69%).
O Millennium BCP também tem ofertas atrativas, especialmente até aos 30 anos, com taxas entre 2,60% e 3,00%.
Já outros bancos como o novo banco, ABANCA ou EUROBIC apresentam taxas mais elevadas, a ultrapassar os 4% ou até mesmo os 5%, como no caso do EURIBOR.
A taxa fixa no crédito habitação continua a ser uma excelente opção para quem procura previsibilidade e segurança nos seus pagamentos mensais. Em 2025, os valores variam bastante entre bancos, e comparar várias propostas é essencial para garantires a melhor solução para ti.
Porquê comparar antes de decidir?
A verdade é que uma diferença de 0,5% na taxa de juro pode traduzir-se em milhares de euros ao longo do contrato do teu crédito habitação. E nem todos os bancos oferecem as mesmas condições para todos os perfis.
Por isso, comparar é fundamental. E quanto mais fácil for essa comparação, melhor para ti.
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