Análise de Mercado de Crédito Habitação

O mês de março de 2026 confirma uma mudança clara no comportamento de quem procura crédito habitação em Portugal. Entre a evolução das taxas de juro, a escolha da EURIBOR e os próprios montantes financiados, o mercado mostra-se hoje mais estratégico, menos reativo e já com alguns sinais de estabilização face ao último ano.

*Estes dados são uma amostra representativa de clientes de crédito habitação do ComparaJá.

Eis os destaques do último ano

• Taxa mista reforça liderança num contexto de maior cautela: Regista uma subida de +4,9 pontos percentuais (79,5% em março de 2026) face a março de 2025 (74,6%).

• EURIBOR - Preferência pela maturidade intermédia estabiliza: A EURIBOR a 6 meses passa a ser claramente dominante, com uma subida de +43,2 p.p. face a março de 2025, passando de 25,7% para 68,9% este ano, enquanto a EURIBOR a 12 meses cai -43,3 p.p. (fixando-se nos 29,5%).

• Famílias mais prudentes no valor e na duração do crédito: Os dados de março de 2026 mostram uma redução clara no montante médio financiado e no prazo dos contratos. Face a março de 2025, o montante diminui cerca de 9.500 euros, passando de 197.420 euros para 187.890 euros, enquanto o prazo médio encurta de 34 para 32 anos.

• Maior capacidade financeira dita melhores condições: Os clientes com mais de 35 anos registam uma redução significativa do MTIC face a fevereiro (-35.216 euros, de 249.023 para 213.807). Já os clientes com menos de 35 anos apresentam maior estabilidade e o MTIC desce ligeiramente (-1.911 euros, de 351.067 para 349.156).

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