Simulador Crédito Habitação Novobanco: acede a todas as propostas

Começando pelo básico, importa definir o que é um crédito habitação. Tecnicamente, este produto define-se como um contrato de empréstimo por parte de uma instituição de crédito a um consumidor, por um prazo estabelecido previamente, utilizado para a aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria.

Trata-se, portanto, de um produto financeiro disponibilizado pelos bancos aos seus clientes com o intuito de financiar a compra de casa. Dado o elevado montante que implica, constitui-se geralmente como o maior encargo financeiro na vida de uma família. Por isso mesmo é que um simulador de crédito habitação é crucial para que possam poupar no orçamento familiar.

No que toca às modalidades de reembolso, o empréstimo para comprar casa pode ser realizado com:

• Prestações constantes: neste caso, a prestação mensal terá sempre um valor que pouco se alterará ao longo do prazo do empréstimo;

• Carência de capital: período durante o qual só se pagam os juros do empréstimo habitação e a prestação fica mais reduzida;

• Diferimento de capital: permite adiar o reembolso de uma parte do capital em dívida para o final do crédito.

Desmistificado o conceito, avancemos agora para a explicação das finalidades a que esta solução se aplica.

A documentação requerida para a aprovação de um empréstimo para comprar casa no Novo Banco é a seguinte:

• Fotocópia do Bilhete de Identidade e do Número de Contribuinte ou Cartão do Cidadão dos titulares e dos avalistas ou fiadores, caso existam;

• Última Declaração de IRS do agregado familiar e/ou respetiva Nota de Liquidação (e também dos avalistas ou fiadores, caso existam);

• Declaração da Entidade Patronal mencionando o vencimento mensal bruto dos titulares e/ou os últimos três recibos de vencimento;

• Ficha Normalizada assinada pelo banco e pelo titular;

• Proposta – Declaração de pedido de empréstimo;

• No caso de transferência do crédito de outra instituição financeira, é necessária uma fotocópia da escritura, bem como um documento comprovativo (por exemplo, um extrato bancário), identificando a última prestação paga na outra instituição financeira e o valor atualmente em dívida;

• Declaração de composição do agregado familiar (aplicável nos casos de regimes bonificados no crédito habitação);

• Carta de pedido de bonificação da taxa de juro (aplicável nos casos de regimes bonificados no crédito habitação);

• Fotocópia dos Bilhetes de Identidade/Cédula Pessoal e dos Números de Contribuinte ou Cartão do Cidadão dos restantes membros do agregado familiar (aplicável nos casos de regimes bonificados no crédito habitação);

• Declaração de Acesso à Informação (aplicável nos casos de regimes bonificados no crédito habitação);

• Atestado Médico de Incapacidade Multiuso (no caso do Regime Deficiente);

• Contrato-Promessa de Compra e Venda (se existir).

A entidade financeira poderá ainda pedir outros documentos para além dos mencionados se tal se afigurar necessário.

O Novo Banco dispõe de uma panóplia de seguros adaptados a diferentes situações da vida dos seus clientes:

• Seguro de vida;

• Seguro multirriscos-habitação;

• Seguro automóvel;

• Seguro de saúde;

• Seguro de proteção de salário;

• Seguro para empregados domésticos;

• Seguro para o dia-a-dia (que cobre os acidentes mais comuns do quotidiano).

É de salientar que alguns destes produtos – tais como o seguro de vida e o multirriscos-habitação – contribuem para uma bonificação do spread no crédito habitação.

Para quem tem até 35 anos, o Novo Banco oferece condições especiais. Ao solicitar um crédito habitação jovem nesta instituição, além de poder beneficiar de uma bonificação no spread de 0,1%, pode ainda contar com a redução da TAEG mediante a contratação de outros produtos associados:

• Seguro multirriscos Habitação na Mudum;

• Seguro Vida associado ao CH na GamaLife;

• Conta Pacote 360º.

Ao utilizar o simulador crédito habitação, o consumidor consegue perceber qual o valor a pagar pelo financiamento solicitado, com todos os juros, comissões, despesas e seguros associados. Também é possível perceber qual o montante que terá de ser reembolsado mensalmente.

A remuneração do ComparaJá.pt surge por parte das instituições bancárias de cada vez que um utilizador opta, de forma totalmente livre, por aderir a um produto disponibilizado por elas através da nossa plataforma. Não há qualquer tipo de impacto nas condições do crédito para o consumidor devido a esta intermediação.

De salientar que, para além de pouparmos tempo aos nossos utilizadores, que só necessitam de simular uma única vez para aceder a um comparativo de todos os bancos do mercado, o ComparaJá.pt disponibiliza também um serviço personalizado de apoio ao cliente que permite tornar os pedidos, seja de empréstimo imobiliário, outro empréstimo ou mesmocartão de crédito, menos burocrático, potenciando uma aprovação mais rápida.

A equipa de Apoio ao Cliente do ComparaJá.pt presta ainda gratuitamente todo o apoio de que os utilizadores necessitem ao nível do esclarecimento de dúvidas sobre as características dos produtos, o que permite uma escolha mais consciente e informada, bem como no que diz respeito à gestão do processo de pedido de financiamento junto das instituições bancárias.

Sim, o serviço do ComparaJá.pt é 100% gratuito para o utilizador. A remuneração do ComparaJá.pt surge por parte das instituições bancárias de cada vez que um utilizador opta, de forma totalmente livre, por aderir a um produto disponibilizado pelas mesmas através da nossa plataforma, não havendo qualquer tipo de impacto nas condições do crédito para o consumidor devido a esta intermediação.

Sendo assim, o nosso simulador de crédito é uma ferramenta completamente gratuita que reúne informações proporcionadas pelos bancos que são pertinentes à contratação do empréstimo, sem qualquer barreira paga à capacidade de simular e comparar propostas de diferentes instituições.