Simulador Crédito Habitação
Banco CTT: acede a todas as propostas

Sob o slogan Crédito Habitação sem ‘ais’ nem ‘uis’, a oferta do Banco CTT de financiamento para comprar casa é simples e competitiva e difere consoante a finalidade (habitação própria permanente, secundária ou transferência). Todo o processo se desenrola com uma equipa especializada e inicialmente o consumidor pode dispor de um simulador rápido e intuitivo para saber qual a prestação mensal do seu crédito.

O financiamento de uma primeira casa para habitação permanente nesta instituição financeira tem como principal característica uma taxa de juro variável, simples e de baixo custo, acompanhada por um spread competitivo entre 1,30% e 1,75%.

Todavia, para conseguir o spread mais baixo possível, o consumidor deve subscrever os seguintes produtos desta entidade:

• Domiciliação de ordenado na conta do Banco CTT (que não possui quaisquer custos de manutenção);

• Seguro de vida;

• Seguro multirriscos-habitação.

Caso o cliente não deseje mesmo subscrever produtos adicionais, aplicar-se-á um spread base entre 2,80% e 3,25%.

O financiamento para aquisição de uma habitação própria permanente neste banco detém um rácio máximo de financiamento/garantia de 85% (pressupondo, consequentemente, a entrada efetiva de capitais).

Já no que concerne aos prazos de reembolso do empréstimo, estes podem ir de 10 a 40 anos no máximo, desde que a idade máxima dos proponentes no fim do crédito não seja superior a 75 anos.

O banco CTT aceita transferências do crédito à habitação de outras instituições, assumindo os seguintes custos com este processo:

• Despesa associada à transferência: 0,5% do montante de empréstimo transferido;

• Reembolso das comissões de abertura de processo e formalização após contratação do crédito;

Porém, consoante a informação que consta no site oficial do Banco CTT, a assunção destes encargos pelo próprio banco é parte integrante de uma campanha promocional válida para montantes transferidos de valor igual ou superior a 50 mil euros e para transferências que se formalizem até 3 de junho de 2018.

Ao mudar o seu empréstimo da casa para o Banco CTT, o consumidor pode conseguir ficar com um spread competitivo entre 1,30% e 1,75% mediante a subscrição de produtos adicionais (à semelhança do que acontece com o financiamento de habitação própria permanente e de segunda casa). Caso não se adira a outros produtos, o spread aplicado registar-se-á entre 2,80% e 3,25%.

O processo de compra de uma casa é um dos mais difíceis que se poderá encontrar, envolvendo muita complexidade associada à burocracia e às diferentes etapas que vão desde a aprovação do empréstimo até à realização da escritura. Para tornar este processo mais ágil, esta instituição financeira disponibiliza gratuitamente a app Casa BCTT ao cliente.

Com esta aplicação é possível acompanhar as várias etapas do processo, passo a passo, indicando-se, em tempo real, qual é o estado do pedido de crédito habitação. O utilizador recebe ainda alertas sobre as atividades que estão pendentes da sua intervenção e podem aceder-se a informações acerca da documentação necessária e sobre como obtê-la.

Esta app, que se encontra disponível tanto para sistemas Android como para utilizadores iOS, permite também trocar mensagens com o Banco CTT para se obter informações sobre o processo e proceder ao upload dos documentos em falta.

Ao subscrever-se tanto o crédito pessoal como o cartão de crédito desta instituição, pode aceder-se a um seguro de proteção ao crédito, que protege de situações imprevistas, tais como: falecimento do titular, invalidez, desemprego, entre outras.

Ao utilizar o simulador crédito habitação, o consumidor consegue perceber qual o valor a pagar pelo financiamento solicitado, com todos os juros, comissões, despesas e seguros associados. Também é possível perceber qual o montante que terá de ser reembolsado mensalmente.

A remuneração do ComparaJá.pt surge por parte das instituições bancárias de cada vez que um utilizador opta, de forma totalmente livre, por aderir a um produto disponibilizado por elas através da nossa plataforma. Não há qualquer tipo de impacto nas condições do crédito para o consumidor devido a esta intermediação.

De salientar que, para além de pouparmos tempo aos nossos utilizadores, que só necessitam de simular uma única vez para aceder a um comparativo de todos os bancos do mercado, o ComparaJá.pt disponibiliza também um serviço personalizado de apoio ao cliente que permite tornar os pedidos, seja de empréstimo imobiliário, outro empréstimo ou mesmocartão de crédito, menos burocrático, potenciando uma aprovação mais rápida.

A equipa de Apoio ao Cliente do ComparaJá.pt presta ainda gratuitamente todo o apoio de que os utilizadores necessitem ao nível do esclarecimento de dúvidas sobre as características dos produtos, o que permite uma escolha mais consciente e informada, bem como no que diz respeito à gestão do processo de pedido de financiamento junto das instituições bancárias.

Sim, o serviço do ComparaJá.pt é 100% gratuito para o utilizador. A remuneração do ComparaJá.pt surge por parte das instituições bancárias de cada vez que um utilizador opta, de forma totalmente livre, por aderir a um produto disponibilizado pelas mesmas através da nossa plataforma, não havendo qualquer tipo de impacto nas condições do crédito para o consumidor devido a esta intermediação.

Sendo assim, o nosso simulador de crédito é uma ferramenta completamente gratuita que reúne informações proporcionadas pelos bancos que são pertinentes à contratação do empréstimo, sem qualquer barreira paga à capacidade de simular e comparar propostas de diferentes instituições.