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Em janeiro de 2025, a taxa de juro média ficou nos 3,978%, quebrando a barreira dos 4% pela primeira vez desde julho de 2023.
De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa de juro implícita nos contratos de crédito habitação caiu 11,3 pontos base (p.b.) em relação a dezembro, quando estava nos 4,091%. Desde o pico registado em janeiro de 2024 (4,657%), a descida já acumula 67,9 p.b.
Os novos contratos de crédito habitação são os que mais rapidamente refletem esta descida. Nos financiamentos concedidos nos últimos três meses, a taxa de juro caiu de 3,349% para 3,113% em apenas um mês.
Impacto nas prestações da casa
Esta tendência de descida já se reflete na prestação da casa:
Em janeiro de 2025, o valor médio da prestação fixou-se em 401 euros, uma queda de 2 euros face ao mês anterior;
A parcela dos juros na prestação também diminuiu, representando agora 56% do total (225 euros), enquanto o capital amortizado é de 44% (176 euros).
Nos novos contratos, a prestação também caiu significativamente. Para quem celebrou créditos entre novembro de 2024 e janeiro de 2025, o valor médio caiu 32 euros, fixando-se nos 600 euros.
O que esperar para os próximos meses?
A tendência de descida dos juros pode continuar. Analistas indicam que os receios sobre o estado da economia podem levar o Banco Central Europeu (BCE) a baixar novamente as taxas diretoras, o que pressionaria a EURIBOR para valores ainda mais baixos.
Com taxas de juro mais baixas e maior concorrência entre bancos, poderá ser um bom momento para rever o teu crédito ou procurar um novo financiamento.
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