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Na UCI é possível encontrar diversas modalidades de crédito habitação para aquisição, troca de casa, construção, aquisição + obras, aquisição Não-residentes e transferência de crédito habitação, incluindo modalidades de financiamento green. As soluções de financiamento UCI não obrigam à contratação de qualquer outro produto financeiro nem a abertura de conta ou a necessidade de os clientes mudarem de banco. O financiamento UCI em regra geral, e dependendo do perfil de cliente, poderá ser até 90% do valor da compra do imóvel ou do valor de avaliação bancária do imóvel, o menor dos dois valores.
Quanto à taxa de juro, a UCI permite a escolha de várias opções diferentes para que o cliente obtenha um UCI Crédito Habitação com prestações mensais adequadas às suas possibilidades de pagamento.
Com a UCI é possível contratar uma taxa de juro variável indexada à EURIBOR a 6 meses. Esta opção resulta numa prestação que é constante e revista semestralmente de acordo com a variação das taxas de juro.
Por outro lado, o cliente pode ainda selecionar uma modalidade que combina ambas as taxas: trata-se da taxa de juro mista. Desta forma é possível escolher um período entre 5 a 10 anos durante o qual se aplica uma taxa de juro fixa e, ao longo desse tempo, a prestação mensal mantém-se inalterada. Findo esse período, a taxa de juro passa a ser variável, indexada à EURIBOR a 6 meses.
O crédito UCI Troca de Casa é a solução ideal para os clientes que procuram um financiamento para comprar um novo imóvel sem terem vendido o atual previamente. Neste caso, a habitação atual é dada como garantia.
O cliente pode obter um financiamento para a construção da sua própria habitação. Este crédito permite:
Financiar as obras, sendo o montante libertado de forma faseada, em tranches, e de acordo com o estado dos trabalhos. Note-se que também é possível financiar o valor das despesas implícitas à obra, tais como as respeitantes ao próprio projeto e ainda as de licenciamento;
Usufruir de um período de carência de capital (durante o qual o cliente apenas reembolsa juros) até um prazo máximo de dois anos, tempo que deverá corresponder à conclusão das obras;
Para o crédito UCI Construção o consumidor tem à sua disposição a taxa variável indexada à EURIBOR a 6 meses.
Na UCI, os clientes não residentes, tanto estrangeiros como portugueses a residir no estrangeiro, podem solicitar um crédito habitação para não residentes, com as seguintes características:
Aquisição de habitação própria e permanente e habitação própria secundária por cidadãos portugueses residentes no estrangeiro e estrangeiros não residentes;
Financiamento até 70% do valor de compra ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil do cliente e das garantias apresentadas.
Soluções com taxa de juro mista (com um período de taxa fixa de 5 e 10 anos), seguido de um período à taxa variável.
Entre as principais vantagens do UCI crédito habitação para Não Residentes destacam-se as seguintes:Equipa de profissionais experientes, preparada para oferecer um serviço eficiente e personalizado na língua do cliente.
Gestor pessoal que acompanha o cliente em todas as fases do processo;
Equipa de solicitadores que trata de toda a documentação, para maior comodidade e segurança dos clientes;
Dispensa de tradução da documentação do cliente, tornado o processo mais célere.
Na UCI o cliente pode ainda transferir o crédito habitação proveniente de outra instituição financeira. Para tal, o financiamento deve ser direcionado para a compra de uma Habitação Própria Permanente.
Este empréstimo pode ter um prazo de pagamento entre 7 e 30 anos, sendo o montante a financiar de até 100% do valor da hipoteca a transferir, dependendo sempre do perfil financeiro do cliente e com limite de 80% do valor de avaliação bancária do imóvel.
Na modalidade UCI Transferência de Crédito Habitação é obrigatória a contratação dos seguros de vida e multirriscos em companhias de seguros que sejam parceiras deste banco.
A UCI tem em sua posse alguns imóveis. Estes imóveis UCI são vendidos a um custo inferior ao do mercado e permitem um financiamento até 100% do seu valor. Para além disso, os imóveis UCI são vendidos por agências imobiliárias parceiras desta entidade bancária, o que facilita a gestão de todo o processo.
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